Why Property Need Agent?

Reasons Why You Need A Real Estate Agent
Everyone loves to save some money during the course of selling their properties by dealing direct with buyers, but then again it may not be as easy as it look. There is some element of risk involved during the transaction. As for the Owner/Seller, there was a survey conducted and found that most of direct deals owners/sellers sold 30% lower than their listed price. For the buyers, it makes sense to work with appointed Real Estate Agents by Owner as you will not be paying for the commission and without having to worry about the paper works and details of the transaction.

1. Real Estate Agents knows exactly what to look for
As a trained professional, acting on behalf for both buyers and sellers is part of their profession. This means they know what needs to be done to get a deal together.
Similarly, if the owner wanted to sell their home themselves, they will have to entertain all kinds of calls from interested parties, answer questions and rushing to make and keep appointments. If they don’t respond quickly enough, Buyers make look for alternatives.
2. Real Estate Agents have Good Negotiating Skills
They are trained to negotiate well whether on the Owners or Buyers behalf. They know what’s best for both and will work towards finding the best possible deal for both. From their experience they are able to handle tough transactions between both parties by representing their best interest during the negotiations.

3. Legality of Contracts -S&P Agreements
A Licensed real estate agent are familiar with contracts/agreements and the conditions set, and is experience enough to know which conditions should be used, and how the contract can benefit to protect you, whether you’re buying or selling your home.

4. Real Estate Agents – Privacy, Confidentiality Duties
If you are negotiating with a licensed real estate agent, the agent will be bound by common law to a fiduciary relationship. In other words, the agent is bound to act in their clients’ best interest.
In Malaysia the avenues for recourse, such as through your agent’s broker, professional association (such as LPPEH/ Boards of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers) or possibly even in court if you can prove that your agent has failed to uphold his fiduciary duties.

5. Not worth Saving the Money
Some buyers who purchase a home sold by owners believe they can save some money by not having an agent involved. However, most of the time the outcome could be worse.
The Bottom Line
There are certainly people who are qualified to sell their own homes, we believe the process isn’t as simple as many people assume. So before you get into a difficult situation, it can really pay to have a professional Negotiator on your side.

https://malaysiahome.my/buy/

https://malaysiahome.my/rent/

为什么需要房地产经纪人?
每个人都喜欢在直接与买家打交道的过程中节省一些钱,但这又可能并不像看起来那样容易。交易过程中涉及一些风险。对于所有者/卖方,进行了一项调查,发现大多数直接交易的所有者/卖方的售价均比其上市价格低30%。对于买家而言,与业主指定的房地产经纪人合作非常有意义,因为您无需支付佣金,也不必担心文书工作和交易细节。

1.房地产经纪人确切知道要寻​​找什么
作为受过培训的专业人员,代表买卖双方行事是他们职业的一部分。这意味着他们知道达成一笔交易需要做什么。
同样,如果房主想自己出售房屋,他们将不得不招待有兴趣的人士打来的各种电话,回答问题并急于预约和保持约会。如果他们的响应速度不够快,则买家会寻找替代方案。

2.房地产经纪人具有良好的谈判技巧
他们受过良好的谈判,无论是代表业主还是代表买方。他们知道什么对双方都是最好的,并将努力为双方找到最好的交易。根据他们的经验,他们能够通过在谈判中代表自己的最大利益来处理双方之间的艰难交易。

3.合同的合法性-标准普尔协议
持牌房地产经纪人熟悉合同/协议和所设定的条件,并且有足够的经验来知道应该使用哪些条件,以及无论您购买或出售房屋,合同都可以从中受益以保护您。

4.房地产经纪人–隐私,保密义务
如果您正在与持牌房地产经纪人进行谈判,则该代理人将受普通法约束为受托关系。换句话说,代理商必须为客户的最大利益行事。
在马来西亚,您可以通过代理人的经纪人,专业协会(例如LPPEH /估价师委员会,评估师,房地产经纪人和财产管理人)求助,甚至可以在法庭上求助,前提是您可以证明您的代理人不支持他的经纪人。受托责任。

5.不值得存钱
一些购买由业主出售房屋的购房者认为,无需代理人就可以节省一些钱。但是,大多数情况下结果可能会更糟。
底线
当然,有些人有资格出售自己的房屋,我们认为这一过程并不像许多人想象的那么简单。因此,在陷入困境之前,最好有一位专业的谈判员在您身边。

 

Alasan Mengapa Anda Perlu Agen Harta Tanah
Semua orang suka menjimatkan wang semasa menjual harta mereka dengan berurusan langsung dengan pembeli, tetapi sekali lagi ia mungkin tidak semudah ia kelihatan. Terdapat beberapa elemen risiko yang terlibat semasa transaksi. Bagi Pemilik / Penjual, terdapat kaji selidik yang dijalankan dan mendapati kebanyakan pemilik / penjual tawaran terus menjual 30% lebih rendah daripada harga yang disenaraikan. Bagi pembeli, masuk akal untuk bekerja dengan Ejen Harta Tanah yang dilantik oleh Pemilik kerana anda tidak akan membayar komisen dan tanpa perlu risau tentang kerja kertas dan butiran transaksi.

1. Ejen Hartanah mengetahui dengan tepat apa yang perlu dicari
Sebagai profesional terlatih, yang bertindak bagi pihak pembeli dan penjual adalah sebahagian daripada profesion mereka. Ini bermakna mereka tahu apa yang perlu dilakukan untuk mendapatkan kesepakatan bersama.
Begitu juga, jika pemilik ingin menjual rumah mereka sendiri, mereka perlu melayan semua jenis panggilan dari pihak yang berminat, menjawab soalan dan bergegas untuk membuat dan menyimpan janji temu. Jika mereka tidak bertindak balas dengan cepat, Pembeli mencari alternatif.

2. Ejen Harta Tanah mempunyai Kemahiran Negosiasi Baik
Mereka dilatih untuk berunding dengan baik sama ada pada Pemilik atau Pembeli. Mereka tahu apa yang terbaik untuk kedua-duanya dan akan berusaha untuk mencari kesepakatan terbaik untuk kedua-duanya. Dari pengalaman mereka, mereka dapat menangani transaksi yang sukar antara kedua belah pihak dengan mewakili kepentingan terbaik mereka semasa rundingan.

3. Perundangan Perjanjian -S & P Perjanjian
Ejen hartanah berlesen akrab dengan kontrak / perjanjian dan syarat-syarat yang ditetapkan, dan pengalaman cukup untuk mengetahui syarat-syarat yang harus digunakan, dan bagaimana kontrak boleh memberi faedah untuk melindungi anda, sama ada anda membeli atau menjual rumah anda.

4. Ejen Harta Tanah – Privasi, Kewajipan Kerahsiaan
Jika anda berunding dengan ejen hartanah berlesen, ejen akan terikat oleh undang-undang biasa kepada hubungan fidusiari. Dengan kata lain, ejen itu terikat untuk bertindak dengan kepentingan terbaik pelanggan mereka.
Di Malaysia, jalan untuk mencari jalan keluar, seperti melalui agen broker anda, persatuan profesional (seperti LPPEH / Lembaga Penilai, Penilai, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta) atau mungkin di mahkamah jika anda dapat membuktikan bahawa ejen anda gagal menegakkannya tugas fidusiari.

5. Tidak bernilai Menyimpan Wang
Sesetengah pembeli yang membeli rumah dijual oleh pemilik percaya mereka boleh menjimatkan wang dengan tidak mempunyai ejen yang terlibat. Walau bagaimanapun, kebanyakan masa hasilnya lebih teruk.
Garisan bawah
Sudah pasti ada orang yang layak menjual rumah mereka sendiri, kami percaya proses itu tidak semudah yang diandaikan oleh ramai orang. Jadi, sebelum anda menghadapi situasi yang sukar, anda benar-benar boleh membayar untuk mengadakan Negotiator profesional di pihak anda.

Thank you article from:https://malaysiahome.my/why-you-need-agent/

Comments

  • No comments yet.
  • Add a comment